Пользователь:
АНОНИМ
|
|
|
Изделия
Прайсы
Организации
Спрос
Выставки
Пресса
Объявления
Книги
ГосЗакупки
Персоналии
Исследования
Рубрикатор ::
Недвижимость, строительство и архитектура :: Управление недвижимостью ::
Рынок жилой недвижимости в России
Телефон для консультаций: +7(985)920-61-98 (телефон офиса в Москве), 8(800)55-189-55 (бесплатный телефон по РФ) Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения. Полное описание отчёта В феврале 2007 г. агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка жилой недвижимости России и региональных рынков недвижимости ведущих регионов. 2006 год стал годом, рекордным по темпам роста цен на жилую недвижимость в России - средний годовой рост стоимости жилья достиг 44%. Лидерами роста цены являлись мегаполисы: в Москве средний рост цен за метр жилой площади составил 87,9%; в Санкт - Петербурге - 123%; в Екатеринбурге - 107%; в Новосибирске - 50-60%; в Ростове-На-Дону - 55%. Этот факт, а также другие события позволяют утверждать о неравномерности развития рынков жилой недвижимости в разных регионах страны. Основной причиной рекордного роста цен стало значительное увеличение платежеспособного спроса на недвижимость, основанное в первую очередь на ограниченном предложении недвижимости, росте материального благосостояния домохозяйств, цен на нефть, развитии ипотечного кредитования и ряда других. Вместе с тем, объемы возводимого строительными компаниями жилья были не очень велики - не смотря на то, что в 2006 году в России было построено 50200 тыс.кв. м. жилой площади, что на 15,24% превышает показатели 2005 года, 39,5% от данного объема было построено населением за счет собственных и заемных средств. При этом ещё в 1990 году общее число возводимого жилья превышало 60 млн. кв. м, и большая часть квартир возводилась крупными строительными компаниям. Основными препятствиями на пути к увеличению объемов строительства эксперты рынка называют принятие в 2005 году Федерального Закона № 214, закрытость и недостаточное количество тендеров на земельные участки, перебои с поставками строительных материалов, недостаток строительной техники и квалифицированного персонала. По этой причине большинство участников рынка сходятся во мнении, что в ближайшем будущем не удастся значительно увеличить количество возводимого жилья. Основываясь на совокупности изложенных факторов роста и данном прогнозе, DISCOVERY Research Group не прогнозируют падение цен на жилую недвижимость - ожидается лишь замедление роста цен в Санкт-Петербурге и Москве до уровня инфляции - т.е. 15-20% годовых. В других крупных городах России рост цен будет продолжаться более высокими темпами - до 35-50% годовых. К основным тенденциям рынка можно отнести консолидацию строительной отрасли. Так, в 2006 году, по данным ФАС, в Московском регионе и Санкт-Петербурге действовало более 100 строительных организаций. Однако, порядка 70-80% всего строящегося жилья, возводится 5-6 компаниями. Одной из существенных тенденций 2006 года на жилищном рынке России можно считать выход крупных столичных строительных компаний на региональные рынки, что по ряду причин обуславливается их большим потенциалом и привлекательностью. Кроме того, государство стало уделять больше внимания строительной отрасли страны. В 2006 г. ведущими инвестиционно-финансовыми группами страны, подобно "Ренове" или "Нафта-Москва" было заявлено о реализации грандиозных строительных проектов - воздвижении целых городов, сопоставимых со стройками советского периода. Под них предполагается привлекать многомиллиардные инвестиции в долларовом исчислении. О выходе на российский рынок недвижимости объявили в этом году некоторые зарубежные игроки. Цель исследования Описать состояние и перспективы развития рынка жилой недвижимости России. Задачи исследования 1. Описать состояние мирового рынка жилой недвижимости. 2. Описать состояние рынка жилой недвижимости в России по следующим показателям:
Объем, структура, темпы роста возводимого жилья.
Объемы возводимого жилья и темпы их роста. 5. Описать новые ведущие проекты по строительству жилой недвижимости в разных регионах России, реализуемые, в том числе ведущими строительными компаниями. Объект исследования Российский рынок жилой недвижимости. Метод сбора данных Мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий, аналитических обзоров рынка; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний; результаты исследований DISCOVERY Research Group. Метод анализа данных Традиционный контент-анализ документов. Информационная база исследования 1. Печатные и электронные, деловые и специализированные издания. 2. Ресурсы сети Интернет. 3. Материалы компаний. 4. Аналитические обзорные статьи в прессе. 5. Результаты исследований маркетинговых и консалтинговых агентств. 6. Экспертные оценки. 7. Интервью с производителями и другими участниками рынка. 8. Материалы отраслевых учреждений и базы данных. 9. Базы данных Discovery Research Group.
Подробное оглавление/содержание отчёта СПИСОК ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 12 ДИАГРАММЫ 12 ТАБЛИЦЫ 15 РЕЗЮМЕ 16 ГЛАВА 1. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ 18 ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ 18 ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ 18 ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ 19 МЕТОД СБОРА ДАННЫХ 19 МЕТОД АНАЛИЗА ДАННЫХ 19 ИНФОРМАЦИОННАЯ БАЗА ИССЛЕДОВАНИЯ 20 ГЛАВА 2. СОСТОЯНИЕ МИРОВОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2006 ГОДУ 21 § 1. ТЕМПЫ РОСТА ЦЕН 21 § 2. ПРИЧИНЫ РОСТА ЦЕН 24 § 3. ПОСЛЕДСТВИЯ РОСТА ЦЕН 26 ГЛАВА 3. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ 27 § 1. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 27 Объем и темпы роста возводимого жилья 27 Индивидуальное жилищное строительство 30 Структура возводимого жилья 31 Объем и темпы роста строительных работ 32 § 2. ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ 34 Уровень инвестиций в строительство жилья в 2006 году 34 Объем иностранных инвестиций и проекты иностранных компаний на рынке жилой недвижимости России 37 Четыре группы рынков жилья в Евросоюзе 38 Первая группа – высокодоходные рынки 38 Вторая группа – «зрелые рынки» 38 Третья группа – «эталонные» рынки 38 Четвертая группа – высокорисковые рынки 39 Некоторые инвестиционные проекты иностранных компаний на рынке недвижимости в России 39 Morgan Stanley Real Estate 39 Дубайская компания Limitless 39 Кипрская компания Mirland Development 40 Правительственная корпорация США по частным инвестициям за границей 40 Финская компания YIT 40 Объем российских инвестиций и проекты отечественных компаний на рынке жилой недвижимости России 41 «Базовый элемент» 41 «Газпром нефть» 41 «Итера» 41 Инвестиционный фонд АФК «Системы», ГК «Ренова» и ГИФ Whitehall Street Real Estate Funds 42 Внешторгбанк 42 § 3. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2006 Г. 43 Консолидация строительной отрасли 43 Выход строительных компаний на региональные рынки 43 Комплексные застройки 45 Ограниченное предложение строительных материалов, покупка и создание строительными компаниями собственных производственных баз строительных материалов 46 § 4. СПРОС НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, ФАКТОРЫ РОСТА СПРОСА 49 Потенциальный спрос на жилую недвижимость в России 49 Рост цен на нефть 51 Ипотечное кредитование 51 § 5. ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ И ФАКТОРЫ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН. 54 Цены на жилую недвижимость 54 Факторы изменения цен 56 § 6. ПРОГНОЗ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН 58 Сценарий первый: цены продолжат расти 58 Сценарий второй: уровень цен будет падать 59 Изменение цен на жилую недвижимость в долгосрочной перспективе 60 § 7. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ 61 Федеральный закон №214 «О долевом строительстве» от 1 апреля 2005 года 61 Программа «Москвичам - доступное жилье» 63 Поправки в Земельном и Градостроительном Кодексе 65 ГЛАВА 4. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 67 § 1. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ: КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 67 Предложение жилья 67 Спрос на жилую недвижимость 69 Величина спроса 69 Структура спроса 69 Покупка жилья с инвестиционными целями 69 Спрос со стороны жителей других регионов России 70 Изменение структуры спроса 71 Количество сделок на рынке первичного и вторичного жилья 72 Цены и факторы роста цен на жилую недвижимость Москвы 73 Динамика темпов роста цен 76 Дифференциация районов г. Москвы по уровню цен на жилую недвижимость 80 Прогноз роста цен 82 Факторы роста цен 83 Факторы снижения цен 84 § 2. ОСНОВНЫЕ СЕГМЕНТЫ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 85 Жилье эконом-класса 85 Характеристики жилья 85 Характеристики спроса 85 Жилье бизнес-класса 88 Характеристики жилья 88 Характеристики спроса 88 Предложение квартир бизнес-класса 89 Стоимость жилья 90 Тенденции рынка 91 Рост цен 91 Развитие рынка 91 Строительные проекты бизнес-класса со сроком сдачи в 2006-2008 гг. 92 Элитное жилье 93 Характеристики элитного жилья, характеристики спроса 93 Уникальность 93 Месторасположение 93 Архитектура 93 Качество жилья 94 Загородная недвижимость 94 Предложение элитного жилья 96 Стоимость элитного жилья 96 Тенденции рынка 97 Новые форматы 97 Укрупнение 97 Смещение спроса 97 Уход из центра 97 Увеличение числа игроков 98 Рост цен 98 § 3. ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 99 Объемы возводимого жилья 99 Структура возводимого жилья по типам домов 101 Структура предложения жилья в новостройках по типам домов 103 Ввод в действие жилых домов по округам Москвы 104 Цены на новостройки Москвы 104 Дифференциация районов г. Москвы по уровню цен на первичную жилую недвижимость (новостройки) 106 § 4. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ 107 Предложение жилья 107 Количество сделок 110 Цены на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы 111 Динамика цен в зависимости от типов квартир 112 Дифференциация районов Москвы по уровню цен на жилую недвижимость 114 Различие в ценах на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости 116 § 5. ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 119 Объемы возводимого жилья 119 Структура возводимого жилья по типам домов 120 Ввод в действие жилых домов по районам и населенным пунктам Московской области 121 Цены на новостройки Московской области 122 § 6. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 125 Предложение жилья 125 Количество сделок 126 Цены на вторичном рынке жилой недвижимости Московской области 127 Цены на жилую недвижимость в зависимости от типов квартир 128 Прогноз роста цен на рынке первичного и вторичного жилья московской области 129 ГЛАВА 5. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ - ПЕТЕРБУРГА 130 § 1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ 130 Объемы возводимого жилья 131 Программа «доступное жилье» в Ленинградской области 132 Земельные участки 133 § 2. ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 134 § 3. СПРОС НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 139 Спрос на недвижимость в городах-сателлитах 140 § 4. ПРОГНОЗ РОСТА ЦЕН 141 § 5. ВЕДУЩИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 141 Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ», 141 Промышленно-строительная группа «ЛСР» 141 «М-Индустрия» 142 «Северный Город» 142 ГЛАВА 6. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НОВОСИБИРСКА 144 § 1. ОБЪЕМЫ ВОЗВОДИМОГО ЖИЛЬЯ 145 § 2. ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ НОВОСИБИРСКА 148 § 3. СПРОС НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 150 § 4. ПРОГНОЗ И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ РЫНКА 151 Ограниченное предложение строительных материалов 151 Прогноз роста цен 151 ГЛАВА 7. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЕКАТЕРИНБУРГА 153 § 1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ 153 Объемы возводимого жилья 153 § 2. ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЕКАТЕРИНБУРГА 155 § 3. ФАКТОРЫ РОСТА ЦЕН 156 Увеличение цен на новостройки 156 Увеличение доли покупок квартир с инвестиционными целями 156 Развитие ипотеки 156 § 4. ПРОГНОЗ РОСТА ЦЕН 157 ГЛАВА 8. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРМИ 158 § 1. ОБЪЕМЫ ВОЗВОДИМОГО ЖИЛЬЯ 158 § 2. ЦЕНЫ И ТЕМПЫ РОСТА ЦЕН НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 160 § 3. ВЕДУЩИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ ПЕРМИ. 161 Ведущая строительная компания г. Перми «Камская Долина» 161 ГЛАВА 9. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РОСТОВА-НА-ДОНУ 163 § 1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ 163 Объемы возводимого жилья 164 § 2. ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ РОСТОВА-НА-ДОНУ 166 § 3. СПРОС НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ 167 Смещение спроса в сторону жилья эконом-класса 167 Покупки квартир с инвестиционными целями 167 Покупки жилья в «новых» домах 168 § 4. ПРОГНОЗ РОСТА ЦЕН 168 ГЛАВА 10. ВЕДУЩИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ МОСКВЫ 169 § 1. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РЕЙТИНГ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ МОСКВЫ. 169 Значимые события в деятельности ведущих строительных компаний Москвы, произошедшие за последнее время, и повлиявшие на расстановку сил и позицию инвесторов к строительной отрасли 171 § 2. ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ. 173 § 3. ЗАО «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ -155». 175 Справочная информация 175 Ключевые предприятия, входящие в состав группы 176 Схема движения финансовых потоков группы 178 Объемы возводимого жилья 178 Текущие объемы строительства 178 Прогноз объемов возводимой жилой и нежилой недвижимости компанией СУ-155 в московском регионе в 2006-2010 гг. 181 Сотрудничество с правительством Москвы 182 Проектируемые серии домов 182 Региональные приоритеты компании 182 Основные проекты компании в Москве и за ее пределами 184 Москва 184 Красногорск 185 Кожухово 186 Щербинка в Южном Бутове 186 Серпухов 187 Санкт-Петербург 187 Иваново 188 Нижний Новгород 189 Тула 190 Калининград 191 § 4. ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ «ГЛАВМОССТРОЙ». 192 Справочная информация 192 Объемы возводимого жилья 194 Проектируемые серии домов 195 Региональные приоритеты компании 195 Основные проекты 196 г. Красногорск, квартал «Столичный» 196 Жилой комплекс «Коралловые острова» 196 г. Железнодорожный, мкрн. "Ольгино", корп. 21, 23, 29, 56 196 Жилой дом на Ленинском проспекте 196 Жилой комплекс «Подольские просторы» 197 Проект реконструкции кварталов 263-268 в Мещанском районе столицы 197 Проект в Некрасовке 198 На территории таможенного терминала «Мосстройснаб» в Марьине 199 Реабилитационно-Гериатрический комплекс «Центр «Здоровье» 199 Элитный жилой дом на Цветном бульваре 199 § 5. ГРУППА КОМПАНИЙ «ПИК». 200 Справочная информация 200 Объемы возводимого жилья 202 Проектируемые серии домов 203 Региональные приоритеты компании 204 Основные проекты 205 Английский Квартал, г. Москва 205 «Большой Сити» 205 МК «Заповедный уголок», г. Москва 206 «Звезда России», Московская область 206 г. Дедовск 206 г. Дмитров 207 Новороссийск 207 § 6. МИРАКС ГРУПП. 208 Справочная информация 208 Структура Миракс Групп 209 Объемы возводимого жилья 210 Региональные проекты компании 212 Основные проекты 213 Район «Фили-Давыдково» 213 «Центр гериатрии и реабилитации» с жилым комплексом на Рублевском шоссе 215 Жилой комплекс и паркинг на бывшей территории завода ЗИЛ 215 ЖК в районе Бибирево-Бескудниково 215 ЖК на территории Лужнецкой набережной 216 Киев 216 § 7. КОРПОРАЦИЯ «РЕНОВА» 217 Справочная информация 217 Строительные разработки компании 217 Региональные приоритеты компании 217 Основные проекты 218 Строительство жилого микрорайона «Потапово-3» в г. Щелкове Московской области 218 Квартал «Академический» в Екатеринбурге 218 Проекты в Перми 219 § 8. «ИТЕРА-ИНВЕСТ-СТРОЙ» 220 Справочная информация 220 Планы компании 220 § 9. «МИЭЛЬ НЕДВИЖИМОСТЬ» 221 Справочная информация 221 Планы компании 221 ГЛАВА 11. ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ НА РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКАХ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 222 § 1. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТЫ НОВОСТРОЕК МОСКВЫ. 222 ЖК «Каскад» 222 Проект Coalco на «Шаболовке» 222 роект администрации г. Москвы в Северном Тушино 222 Проект компании «Капитал Групп»: многофункциональный комплекс «Триколор» 223 «Фьюжн-парк» 223 Проект ООО «Хэтбер»: жилой дом по адресу: ул. Лобачевского, вл. 100а. 224 Проект группы «Метрополь»: ЖК на территории завода «Москвич» 224 Новый жилой микрорайон в Раменках 224 Проект Coalco: Жилой Комплекс на Серпуховском валу 225 Дома для молодых семьей в микрорайоне 1Б в Лианозово 225 Проект ЗАО «Энерготехпром ИнвестСтрой»: ЖК в Отрадном 225 Жилой комплекс в 7-м микрорайоне Нагатинского затона 226 Проект фонда «Спорт»: Жилой комплекс в Зеленограде 227 Проект ГК «МИАН»: ЖК «Северный парк» в САО Москвы 227 Проект компании «Пересвет-Групп»: ЖК на Ходынском поле 227 Элитные проекты «Дон Строя» 228 Проект ОАО «МТЗ «Рубин» в районе «Горбушкин Двор» 228 §2. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТЫ НОВОСТРОЕК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 229 Проект компании Coalco: «Большое Домодедово» 229 Проект УК «Масштаб»: Ленинский район Подмосковья 230 Проект компании «КомСтрин»: «Спасский Мост» в районе Павшинской поймы 230 Проект «Мособлжилстроя»: новый жилой район в Красногорске 231 Проект компании «Нафта-Москва»: жилой район в «Рублево-Архангельском» 231 Проект «Собинбанка»: частный город на территории «Коммунираки» 232 § 3. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТЫ НОВОСТРОЕК САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 233 Проект Industrial Building Corporation на Пулковском шоссе 233 Проект компании «Пантикапей» в Осиновой Роще 234 Проект Шанхайской индустриально-инвестиционной компании: «Балтийская жемчужина» 234 Проект компании «Петровский трейд Хаус»: комплекс на Петроградской 235 Административный деловой центр «Газпром Сити» 236 Проект «СВП-Инвест»: жилой комплекс в районе деревни Кудрово 236 Проект СК «РосСтрой»: жилой комплекс в Приморском районе 236 Проект корпорации «Квартира.Ру»: жилой квартал «Ладожский Парк» 237 Проект «Северная долина» 237 Проект компании «Балтрос»: ЖК «Славянка» 238 Проект национального резервного банка (НРБ): застройка района Янино 238 § 4. ПРОЕКТЫ РОСТОВА-НА-ДОНУ 239 Проект НЖК: поселок «Солнечный» 239 Проект «Холдинг Каскад»: поселок «Беловодье» 239 § 5. ПРОЕКТЫ НИЖНЕГО НОВГОРОДА 239 Проект «Столицы Нижнего»: жилой комплекс в районе Мещерского озера 239 § 6. ПРОЕКТЫ ВОЛГОГРАДА 240 Проект «Пересвет-групп» в Волгограде 240 § 7. ПРОЕКТЫ УЛЬЯНОВСКА 241 Проект «Мордовцемента» в Ульяновске 241 § 8. ПРОЕКТЫ КАЛУГИ 242 «Правгород» в Калуге 242 § 9. ПРОЕКТЫ КРАСНОЯРСКА 242 Проекты «Декра Групп» в Красноярске 242 ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ЕЖЕГОДНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ УРОВНЯ ЦЕН НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В МИРЕ. 243 ПРИЛОЖЕНИЕ 2. СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ В 2006 ГОДУ (ПО РЕГИОНАМ РОССИИ) 245 ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ГОРОДАХ И ПОСЕЛКАХ ГОРОДСКОГО ТИПА И СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ РОССИИ 250 ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ОБЪЕМ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО» В ЯНВАРЕ-СЕНТЯБРЕ 2006 ГОДА (ПО ДАННЫМ ГОСКОМСТАТА) 251 ПРИЛОЖЕНИЕ 5. ДИНАМИКА ЦЕН НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ, 2006 ГОД 254 ПРИЛОЖЕНИЕ 6. ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ЦЕНОВАЯ ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ 257 ПРИЛОЖЕНИЕ 7. НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ: ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ДИНАМИКА ЦЕН В 2006 ГОДУ (ПО ДАННЫМ АГЕНТСТВА МИЭЛЬ НЕДВИЖИМОСЬ) 262 ПРИЛОЖЕНИЕ 8. ДИНАМИКА ЦЕН НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ, 2006 ГОД 263 ПРИЛОЖЕНИЕ 9. РЕЙТИНГ НАИБОЛЕЕ КРУПНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ МОСКВЫ, 2005 ГОД 264 ПРИЛОЖЕНИЕ 10. РЕЙТИНГ НАИБОЛЕЕ КРУПНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ СИБИРИ, 2005 ГОД. 266
Перечень приложений Отчет содержит 22 таблицы и 74 диаграмм (без учета приложений). Диаграммы Диаграмма 1. темпы роста цен на жилую недвижимость в мире (в % к цене предыдущего года). Диаграмма 2. ввод в действие жилых домов, тыс. кв. м. общей площади. Значение показателя за год, РФ. Диаграмма 3. ввод в действие жилых домов по регионам России: 11 крупнейших регионов, % от общего объема возводимого жилья. значение показателя за год, рф. Диаграмма 4. индексы ввода в действие жилых домов (1990=100%), 1992-2006 гг. Диаграмма 5. объем и темпы роста работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в России в 1992-2006 гг. (млрд. руб. (до 2000 г. - трлн. руб.; в фактически действовавших ценах), %). Диаграмма 6. динамика инвестиций в основной капитал (2005-2006 года), млрд. рублей. Диаграмма 7. структура инвестиций в основной капитал по видам основных фондов (2000-2005 года), доля в общем объеме. Диаграмма 8. индекс доходности жилья (по отношению к доходности банковского депозита), 2005 – 2006 гг. Диаграмма 9. объемы строительства жилой недвижимости, при условии ежегодного увеличения возводимого жилья на 10%. Диаграмма 10. цены и темпы роста цен на жилую недвижимость в крупнейших городах России (рублей за метр квадратный). Диаграмма 11. объемы предложения жилья в Москве в 2005-2006 гг. Диаграмма 12. покупки на рынке жилой недвижимости Москвы, 2006 год (количество квартир). Диаграмма 13. темпы роста цен на жилую недвижимость Москвы, 2006 год. Диаграмма 14. темпы роста цен жилой недвижимости Москвы в 2006 году (панельные дома). Диаграмма 15. динамика цен на жилую недвижимость разного типа в Москве в 2006 г., $ за кв. м. Диаграмма 16. индексы цен по округам Москвы, декабрь 2006 года ($ за метр квадратный). Диаграмма 17. динамика объемов предложения домов-новостроек в Москве, шт. (2004-2006 гг.). Диаграмма 18. ввод в действие жилых домов в Москве в 1990-2006 гг., тыс. кв. м. общей площади, значения показателей за год. Диаграмма 19. объемы ввода коммерческого и социального жилья в Москве, тыс. кв. метров. Диаграмма 20. доля панельного и монолитного жилья, возведенного в Москве в 2006 г., из них доля муниципального жилья, %. Диаграмма 21. структура предложения новостроек в Москве в декабре 2006 г. по типу домов, %. Диаграмма 22. структура предложения новостроек по АО Москвы (%) (по состоянию на декабрь 2006 года, %). Диаграмма 23. средневзвешенные цены новостроек Москвы, 2005-2006 года (без учета элитных объектов), $ за метр квадратный. Диаграмма 24. средневзвешенная цена новостроек Москвы по категориям объектов (декабрь 2006 года). Диаграмма 25. средняя цена 1 кв.м. в новостройках, по округам Москвы, декабрь 2006 года. Диаграмма 26. динамика объема предложения вторичного жилья в Москве, количество объектов (2006 год). Диаграмма 27. количество объектов жилой недвижимости Москвы, выставленных на продажу повторно в следующем месяце (2006 год). Диаграмма 28. динамика количества предложений на вторичном рынке жилья Москвы, 2004-2006 гг. (количество объектов). Диаграмма 29. динамика цен на вторичном рынке недвижимости Москвы, 2006 год ($ за метр квадратный). Диаграмма 30. динамика средней цены предложения квартир с различным числом комнат на вторичном рынке жилья Москвы, 2006 год ($ за метр кв.). Диаграмма 31. средняя цена предложения на вторичном рынке жилья (по округам Москвы), декабрь 2006 года ($ за метр квадратный). Диаграмма 32. территориальная дифференциация средневзвешенной удельной цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы ($ за метр квадратный). по состоянию на декабрь 2006 г. Диаграмма 33. цена 1 кв. метра жилья в 2006 году на первичном и вторичном рынках недвижимости, $ за метр квадратный. Диаграмма 34. разница цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от округов Москвы, декабрь 2006. Диаграмма 35. объем рынка новостроек Москвы и московской области, млрд. долларов. Диаграмма 36. структура возведенного жилья в московской области в 2006 г. по типу домов, %. Диаграмма 37. средневзвешенная цена предложения новостроек московской области, 2006 год. Диаграмма 38. динамика средневзвешенной цены новостроек по категориям домов, московская область ($ за метр кв.). Диаграмма 39. средневзвешенная цена предложения в новостройках московской области в декабре 2006 года (сегментация по направлениям и поясам). Диаграмма 40. объем квартир, выставленных на продажу на московском вторичном рынке недвижимости в апреле-декабре 2006 года (количество объектов). Диаграмма 41. покупки на рынке жилой недвижимости московской области, 2006 год (количество квартир). Диаграмма 42. стоимость жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках Москвы и московской области (декабрь 2006 года, $ за метр квадратный). Диаграмма 43. ввод в действие жилых домов, тыс. кв. м. общей площади. Значение показателя за год, Санкт - Петербург. Диаграмма 44. динамика роста средней цены на квартиры в Санкт-Петербурге, 2005-2006 года, $ за метр квадратный. Диаграмма 45. динамика цен на однокомнатные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга, 2006 год ($ за метр квадратный). Диаграмма 46. динамика цен на четырехкомнатные квартиры на рынке новостроек Петербурга. 2006 год, $ за метр квадратный. Диаграмма 47. цены на первичном и вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга, декабрь 2006 года ($ за метр квадратный). Диаграмма 48. динамика активности спроса на квартиры на рынке новостроек Санкт-Петербурга, 2006-2007 год. Диаграмма 49. структура новостроек Новосибирска в 2006 году (индивидуальное / многоэтажное строительство). Диаграмма 50. структура новостроек Новосибирска по типу домов, 2006 год. 150 Диаграмма 51. ввод жилой недвижимости в некоторых городах – миллионниках России в 2006 году. Диаграмма 52. средняя стоимость квартир в Новосибирске в зависимости от количества комнат, декабрь 2006 года. Диаграмма 53. динамика роста цен на недвижимость в Новосибирске, 2005 – 2006 гг. Диаграмма 54. структура построенного жилья в Екатеринбурге: 2006 год. Диаграмма 55. объем и темпы роста строительства жилой недвижимости в пермском крае в 2001-2006 гг., тыс. кв. м, %. Диаграмма 56. объем и темпы роста строительства жилой недвижимости в Перми в 2001-2005 гг., тыс. кв. м, %. Диаграмма 57. цены на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости Перми в июне 2004-декабре 2005 гг., руб. Диаграмма 58. структура спроса и предложения жилья в Ростове-на-Дону: 2006 год. Диаграмма 59. объемы возводимого жилья в Ростове-на-Дону в 2006-2007 годах. Диаграмма 60. доля су-155 в общем объеме возводимого жилья в Москве. 179 Диаграмма 61. доли ведущих строительных компаний на рынке недвижимости Москвы в 2005 г., %. Диаграмма 62. схема движения финансовых потоков группы. Диаграмма 63. динамика ввода площадей в эксплуатацию зао «су- 155» (тыс. кв. метров). Диаграмма 64. объем панельных и монолитных жилых домов (новостроек), возведенных су-155 в Москве в 2003-2006 г., тыс. кв. м. Диаграмма 65. прогноз объемов возводимой жилой и нежилой недвижимости компанией су-155 в московском регионе в 2006-2010 гг., тыс. кв. м. Диаграмма 66. swot-анализ компании «Главмосстрой». Диаграмма 67. структура группы компаний «пик». Диаграмма 68. ГК ПИК: объемы построенного жилья и планы строительства в 2006 – 2010 гг. Диаграмма 69. доля ГК ПИК на российском рынке жилой недвижимости в 2005 г., %. Диаграмма 70. доля ГК ПИК на московском рынке жилой недвижимости в 2005 г., %. Диаграмма 71. программа строительства в регионах, по состоянию на февраль 2006 года. Диаграмма 72. структура Миракс групп. Диаграмма 73. объем жилой и коммерческой недвижимости, возведенной Миракс групп в Москве в 2003-2006 гг. Диаграмма 74. доходы от строительства и валовая прибыль Миракс групп в 2005-2008 гг., $ млн. Таблицы Таблица 1. ввод в действие жилых домов в России (тысяч квадратных метров общей площади, значение показателя за год). Таблица 2. число построенных в России квартир и их средний размер. Таблица 3. видовая структура инвестиций в основной капитал (без субъектов малого предпринимательства и параметров неформальной деятельности). По данным Госкомстата. Таблица 4. динамика производства отдельных видов неметаллических минеральных продуктов в 2006 году (по данным мэрта). Таблица 5. расчет первоначального взноса по ипотечному кредиту в зависимости от условий кредитования ( $). Таблица 6. индексы «дорогого» и «дешевого» жилья на рынке Москвы (по данным агентства irn.ru). Таблица 7. индексы стоимости жилья по кол-ву комнат, $ за кв.м. (по данным агентства irn.ru). Таблица 8. индексы стоимости жилья по округам Москвы, 2006 год (по данным агентства irn.ru). Таблица 9. прогноз роста цен на жилую недвижимость в Москве в 2007 г. по типам домов, $ за кв. м. в январе и декабре 2007 г. Таблица 10. строительные проекты бизнес-класса со сроком сдачи в 2006-2008 гг. Таблица 11. динамика цен на вторичном рынке недвижимости Москвы, 2006 год. Таблица 12. цены на недвижимость Москвы на первичном и вторичном рынках жилья, декабрь 2006г. Таблица 13. основные проекты массовой застройки в Подмосковье, 2006 год. Таблица 14. динамика средней цены квартир в Санкт-Петербурге, $ за м. кв. (по данным бюллетеня недвижимости). Таблица 16. рейтинг ведущих строительных компаний в пермском крае по итогам ввода жилых домов 2005 г. Таблица 17. рейтинг строительных компаний Москвы по итогам 2005 года. Таблица 18. карта рисков ведущих строительных компаний России. Таблица 19. десять самых обеспеченных землей строительных компаний Москвы (данные на конец 2006 года). Таблица 20. ведущие инвестиционные проекты су-155 на рынке жилой и нежилой недвижимости в Москве. Таблица 21. ведущие инвестиционные проекты су-155 на рынке жилой недвижимости регионов России. Таблица 22. основные проекты Миракс групп на 2006 год (по данным компании).
Исследования по теме
Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.
Актуальные исследования и бизнес-планы
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Поиск организаций Поиск изделий | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обмен ссылками |
|